蓉漂或者计划在蓉, 这里有一份实用攻略请注意查收.
2021年起成都买新房的摇号限购方式有个变化, 向刚需无房倾斜. 整体流程如下:
- 登记资格预审
- 摇号
- 选房
- 付定金
- 签商品房认购书
- 办理贷款
- 签房屋买卖合同(预售)
其中, 如果不是买摇号新房或者预售房的话, 上述步骤会有细微差别. 比如, 如果是顺销(指无需摇号或者通过摇号选择后剩下来的新房), 就不需要摇号, 只要有购房资格可以直接选房. 但是通常来说 顺销的房子是有比较明显的缺陷, 例如总价高, 楼层位置不好, 所以才会被剩下. 这就看个人权衡了.
首先需要查你在哪些区域有购房资格.
查询自己的购房资格可以扫码打开成都房小团小程序
成都大致地图如下(来源百度地图):
成都行政区划表
我把参考指标分为硬指标和软指标两种, 硬指标是一旦确定则短期内无法变动的, 软指标则是可以通过人为努力改变的.
硬指标
- 地段
- 地铁
- 开发商
- 周边配套(学校,医院,公园等公共资源)
- 区域未来规划
软指标
- 楼层
- 朝向
- 总价
- 物业
等买了再来记录
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