Veri setinde pandemi etkisi göz önünde bulundurulduğu için Ocak 2019 tarihinden itibaren ev tipi ve fiyatını etkileyen diğer değişkenlerle birlikte güncel fiyat tahminlemesi yapıldı.
- Veriseti toplam 99700 row ve 20 değişkenden oluşmaktadır.
Ilan_ID:Her bir ilana ait ID numaralarını içeren değişkendir.
Tarih : 01.01.2019 Tarihinden itibaren başlayan zaman değişkenidir.
Path : "IL/Ilce/Mahalle" formatında İstanbul'daki 5 ilçeyi barındıran object türündeki değişkendir.
Güncel_fiyat: TRY biriminde tahminlenmesi beklenen hedef değişkenimizdir.
Odasayısı: Evin sahip olduğu oda sayısını "2+1" veya "3+1" gibi çeşitli yapılarda barındıran değişkenimizdir.
brütm² : Söz konusu evin brüt olarak kapladığı alana ait bilgi içeren değişkendir.
netm² : Söz konusu evin net olarak kapladığı alan bilgisini içeren değişkendir.
Emlaktipi : Daire, rezidans, villa, müstakil ev, Prefabrik Ev, Yalı Dairesi, Köşk / Konak / Yalı, Çiftlik Evi veya Yazlık olup olmadığını içeren değişkenlerdir.
Binayaşı : Bina yaşının hangi aralıklarda olduğu bilgisini veren değişkendir.
Bulunduğukat: Evin binanın kaçıncı katında yer aldığı bilgisini verir.
Manzara : Cadde,Deniz,Göl, Şehir, Doğa,Dağ, Park,Boğaz,, Yeşil Alan vb. Çeşitli kombinasyonlarından oluşan ve birden fazla manzaraya da sahip olabilen değişkendir.
Binadakikatsayısı : 1den 20ye kadar veya 10-20 arası değerlerden oluşmaktadır.
Isıtmatipi : Kombi (Doğalgaz), Merkezi Sistem (Isı Payı Ölçer), Merkezi Sistem, Kalorifer (Doğalgaz),Klima,Yerden Isıtma,Kat Kaloriferi,Kalorifer(Kömür), Yok,Fancoil, Kombi (Elektrikli), Soba (Doğalgaz),Soba (Kömür),Kalorifer (Akaryakıt), Güneş Enerjisi, veya Jeotermal değerlerinden oluşmaktadır.
Banyosayisi : 1den 6ya kadar değerlerden oluşmaktadır.
Otopark: Var (Ücretsiz, Kapalı), Yok, Var (Ücretsiz, Açık), Var, -, Var (Açık,Kapalı), Var (Ücretli, Açık) ve Var (Ücretli, Kapalı) değerlerinden oluşmaktadır.
Id: Ilan_ID
Expected: Güncel_fiyat (TRY cinsinden)
Model değerlendirme metriği olarak RMSE metriği dikkate alınmıştır.Notebook içerisinde bütün detayları bulabilirsiniz.
|─ dogus-zingat-real-estate-forecasting.ipynb
|─ Data preprocessing,Visualization and Feature Engineering
|─ netm ve brütm
|─ Daire
|─ Prefabirk Ev
|─ Villa
|─ Rezidans
|─ Yazlık
|─ Çiftlik Evi
|─ Yalı Dairesi
|─ Köşk / Konak / Yalı
|─ Parametre Tuning
|─ Cross Validation