Este software gera um .csv com uma lista de FII, que seriam boas opções de investimento, baseados nos critérios estabelecidos pelo YouTuber Primo Rico.
O vídeo COMO GANHAR R$1.500 TODOS OS MESES SEM PRECISAR TRABALHAR! | VIVER DE RENDA PASSIVA trata sobre traçar metas para investir corretamente de forma que no futuro o objetivo seja uma boa renda passiva.
Durante o vídeo são traçadas diversas estratégias levando em consideração o valor que o investidor pode poupar, os juros e índices econômicos que impactam no objetivo final e quando ele será atingido.
Ao final o YouTuber mostra como filtrar bons Fundos Imobiliários (FII) baseados em alguns critérios que ajudam escolher bons papéis.
- Dividend Yield >= 4%
- P/VP entre 0,4 e 1,2
- Valor de Mercado >= 500.000.000
- Vacância <= 30%
- Liquidez >= 1.000.000/DIA
- Efetuar web scraping na página da Fundamentus para obter os Fundos Imobiliários negociados na bolsa brasileira.
- Buscar papéis com Dividend Yield maior ou igual 4%.
- O índice Preço por Valor Patrimonial (P/VP) deve estar entre 0,4 e 1,2.
- O Valor de Mercado do fundo deve ser maior ou igual que R$ 500.000.000,00.
- A Vacância, ou seja, porcentagem de imóveis desocupados deve ser menor ou igual a 30%.
- A Liquidez, ou seja, a quantidade de negociação por dia do papel deve ser maior ou igual a R$ 1.000.000,00.
- Gerar csv a partir dos dados processados.
Python >= 3
Nenhuma instalação é necessária e todo pacote se encontra na biblioteca padrão.
python3 fii-list.py