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nova2358 opened this issue · comments
1.贷款买房不能算作定投房产,因为房奴每次还贷的时候是按照最初房子售价去购买,而定投是按照资产当时价格购买。
2.用茅台股票和北京房产做对比存在着极大的幸存者偏差,因为18年前你是不知道今天茅台股票的市值这么高的。如果你今天开始定投茅台,你投的是今天市值top的公司,不是20年后市值排top的公司。所以要公平比较的话,应该用18年前买入北京房产,和买入当时市值最高的公司做对比,2001年初的时候市值最高的a股是**石化,笑来老师怎么不用它作对比呢?
3.就算要定投市值最高的公司,也应该定投在当时市值最高的公司,而不是在开始定投时市值最高的公司。这样可以避免18年一直买**石化的风险,所以如果box的成分一成不变的话同样存在着巨大的机会成本。
这些简单的小道理笑来老师肯定都明白,只是为了忽悠韭菜买box,就还是装个糊涂不告诉你们。
- 但你忘了,房奴不是投资,每次都是负债。
- 你阅读不够仔细,我说的是“最被看好的”,注意那个“最”字。
- 再往后,你根本就没有读……
至于你的见解,放在这里,立此存照。